美国房地产公司将纽约大楼以 NFT 的形式出售

One Eleven, 109-111 West 24th Street, NYC, USA。.来源:opensea.io

为了探索在房地产交易中使用非同质性代币 (NFT/ non-fungible token) 的创新方法,美国房地产公司 Okada & Company 在 OpenSea 市场上以 15,000 ETH 的标签价格(约 2870 万美元)将其首个商业地产列为 NFT。

该公司在一份声明中表示,NFT 赋予买方“获得关于该建筑物使用权 (uses rights) 和相关地契转让合同 (related deed covenants)”的专属权。 “由于房地产销售的性质,出售 NFT 并不保证房地产交易的完成,也不反映契约或所有权的转移。传统的房地产流程仍必须全部完成,“ 它解释说。

Okada & Company 正在美国出售 46,299 平方英尺的房产,位于纽约市著名的切尔西社区 (Chelsea neighborhood),该社区位于曼哈顿区的西侧。这是一栋七层的办公和零售大楼,靠近麦迪逊广场公园 (Madison Square Park) 和纽约市的其他地标。

据房地产经纪人称,这笔交易会有一个 NFT 代币,而这个 NFT 代币将在以太坊区块链上来铸造。

Okada & Company 的首席执行长 Chris Okada 告诉 Cryptonews.com,该公司已经收到许多人有意购买该建筑的意向书,“但当我们在三四天前开始出售该项房产时,我们仍处在销售的起始阶段。”

“大多数这种规模的交易需要大约三四个月才能签订合同。我们会看到的。前来询问的人都还没有提出报价,” 首席执行长说。

当被问及这种混合型交易对买卖双方的优势时,Okada 表示,它们的优势包括了“NFT 的实用性和找到另一种为商业房地产收取付款的方式”。

与此同时,在评论该公司的最新举措时,一些该产业的观察家认为,Okada 正在利用此次 NFT 销售来让潜在的买家更容易看到其相关的活动。

“我猜这是一种行销的策略,但想象一下建筑物真的可以像 NFT 一样来交易吗?买家可以立即在区块链交易经手过程中看到契据、NOI [净营业收入/ net operating income]、以及租户的组合。 10年后怎么办? 15年后呢?每当这种未知情况发生时,都会显得非常恶心,” Web 3 的投资人 Benjamin Cohen 在推特上写道

Compound Labs 创办人 Robert Leshner 表示,此次的出售显示房地产的未来已经走进区块链了。

根据此企业家认为,“该房产最后一次交易价为7 个月前的 1625 万美元 ;现在以 15,000 ETH (约 2870 万美元) 的价格上市 [...] 那将是 NFT 所达成的价格翻盘!” 。